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재테크/부동산31

부동산 양도세 계산방법 특정 자산을 타인에게 양도하면서 이익을 얻는 경우에는 양도세라는 세금을 냅니다. 이 세금은 주식, 건물, 토지, 회원권 등 다양한 재산에 대해서 과세가 되죠. 오늘은 다양한 양도세 대상 중에서도 부동산에 관한 내용을 알아보려고 합니다. 수많은 재산들에 양도세가 부과되지만 부동산에 부과되는 양도세는 그 금액이나 비율에서 가장 큰 금액과 비중을 보여주기 때문에, 수많은 사람들이 거래에 있어 신경을 쓸 수밖에 없는 요소죠. 그럼 부동산 양도세에 대한 간단한 개념과 계산식, 세율, 그리고 계산방법까지 차례대로 알아보겠습니다. '부동산 양도세' 기본적으로 양도세는 부동산에 대해서만 부과되는 세금은 아니고, 건물이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권, 특정 시설물에 대한 이용권/회원권, 주식이나 출자지분 등 재산의 .. 2020. 12. 18.
투기과열지구 지정되면, 지정현황 오늘은 이전에 포스팅한 조정대상지역에 이어서 좀 더 강한 부동산 규제인 투기과열지구에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 부동산 규제지역은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 크게 구분이 되며 각 규제단계마다 지정되었을 때 적용되는 규제가 상이합니다. 그리고 이 규제지역들은 계속해서 시장상황에 따라 바뀌죠. 그럼 오늘은 이 규제 단계 중에서도 투지과열지구로 지정되는 지정 기준과 지정되었을 때 적용되는 규제, 현재 지정현황까지 알아보도록 하겠습니다. '투기과열지구란?' 투기과열지구의 간단한 개념을 먼저 보도록 하겠습니다. 투기과열지구는 주택에 대한 투기가 성행할 우려가 높은 지역에 대해서 지정하여 투기 억제를 위해 관리하는 지역입니다. 투기과열지구의 기준을 넘는 지역에 대해 지정하며, 반대로 유지 필요성.. 2020. 12. 17.
부동산 중개 수수료 계산법 오늘은 집값과 함께 큰 부담으로 자리잡은 부동산 중개 수수료에 대해 알아보려고 합니다. 부동산 중개 수수료는 매매가액이나 전세가액을 기준으로 일정한 비율로 매겨지기 때문에 집값이 올라가면서 함께 엄청난 상승을 했죠. 물론 고가의 주택은 협의를 통해서 중개수수료의 인하가 가능하다고는 하지만, 이 금액 역시 부동산을 거래하는 사람들에게는 큰 부담으로 느껴질 수 밖에 없죠. 그럼 오늘은 부동산 수수료가 어떤 기준으로 매겨지는지, 어떻게 계산해야하는지 내용을 알아보도록 하겠습니다. '부동산 중개수수료 기준' 부동산 중개수수료란 부동산 거래 시, 중개업자가 매물을 중개한 대가로 받는 수수료입니다. 보통 중개 의뢰인 양쪽으로부터 모두 받는 것이죠. 그리고 그 중개수수료는 매물의 종류나 가격 등에 따라서 다른 기준으.. 2020. 12. 13.
84m2 몇평? 면적기준? 오늘은 가장 많은 분들이 궁금해하는 평형 84m²에 대해 알아보려고 합니다. 물론 집마다 평형은 제각각으로 건축이 되지만 아무래도 84m² 평형이 가장 많이 보이는 평형임은 부인할 수 없죠. 게다가 84m² 평형을 기준으로 가점제와 추첨제의 기준이 나누어지다 보니 해당 기준에 대해 더 많은 사람들이 궁금해합니다. 그럼 오늘은 이 대중적인 평수인 84m²에 대해 몇 평을 의미하는지, 그리고 평형의 의미를 돕기 위해 아파트 면적기준이 어떻게 되는지까지 함께 알아보도록 하겠습니다. '84m² 평형은 단순 환산시?' 84m² 평형은 분양하는 아파트들을 보면 정말 자주 보이는 평형입니다. 최근에 아파트 면적을 표기하는 경우 m²로 표기하게 되어 있어서, 이 크기가 감이 잘 안 오시는 분들이 많을겁니다. 아무래도 .. 2020. 12. 11.