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재테크/부동산31

재산세 부과기준 정리 부동산 가격의 엄청난 상승세로 집을 가진 유주택자들이 시세에서 큰 이익을 보고 있습니다. 물론 팔기 전까지는 실제 이익은 아니지만요. 어쨌든 이렇게 부동산 가격의 증가로 시세차익이라는 장점과 함께 다른 걱정이 생겼으니, 바로 부동산 관련 세금 문제입니다. 정부에서 부동산 가격의 상승을 제대로 반영하겠다고 공시지가 현실화와 세금 인상을 하면서 내 집에 살면서도 꽤 많은 돈이 지속적으로 나가는 상황이 되버렸죠. 그럼 오늘은 지난번에 다룬 종부세에 이어서 부동산 관련 세금인 재산세에 대해서 알아보겠습니다. 참고로 공시지가와 종부세에 대한 내용이 궁금하시다면 아래 내용을 참고하시기 바랍니다. https://investdobi.tistory.com/161공시지가 조회 방법최근에 발표된 공시지가/공시가격 현실화 단.. 2020. 11. 23.
공시지가 조회 방법 최근에 발표된 공시지가/공시가격 현실화 단계와 관련하여 많은 분들의 세부담이 늘어날 것으로 예상됩니다. 특히 집값이 올라서 기존에는 대상이 아니던 분들도 종부세의 대상이 되거나 재산세를 많이 내야할 수 있죠. 부동산과 관련된 세금들은 모두 공시지가/공시가격을 기준으로 매겨지기 때문에 공시지가는 정말 중요한 개념이고 자신의 보유 부동산 공시지가/공시가격에 대해 인지하고 있어야 합니다. 그럼 오늘은 계속해서 올라가고 있는 공시지가/공시가격, 실거래가와는 상이한 이 가격을 어디서 확인할 수 있는지, 그리고 간단한 개념까지 함께 확인해 보겠습니다. '공시지가란? 공시가격?' 공시지가란 국토교통부 장관이 조사/평가하여 공시한 토지의 단위면적(m²)당 가격입니다. 말 그대로 이 개념은 토지의 가격에 대한 것이기 때.. 2020. 11. 20.
취득세율 총정리 오늘은 취득세율에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 최근에 다양한 부동산 관련 정책들이 나오면서 이 취득세율 부분도 일부 변경이 있었죠. 집을 사려는 분들은 이 부분을 신경 안 쓸 수 없을텐데 취득세에 대해 간단히 알아보고, 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 취득세율의 적용과 변경에 대해서도 함께 알아보겠습니다. '취득세란?' 취득세란 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용 회원권 등 자산의 취득에 대해 취득자에게 부과하는 세금입니다. 즉, 돈을 주고 사거나 상속을 받거나 새로 건축을 하거나, 간척을 하는 등의 행위를 통해 자신의 소유가 되면 취득이라고 부르며 이러한 취득 행위에 부과되는 것이죠. 단, 모든 취득물에 .. 2020. 11. 17.
종부세 과세대상 오늘은 종합부동산세에 대해 알아보겠습니다. 줄여서 종부세라고도 표현하는 이 용어가 최근 들어 크게 주목을 받고 있죠. 급등하는 집값으로 인해 공시지가가 상승하고 그로인해 종부세의 대상자가 늘어나면서 이곳저곳에서 불만의 목소리들이 나오고 있습니다. 그럼 오늘은 종부세의 간단한 개념과 함께 종부세가 과세되는 대상 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이제 종부세의 부담이 무시할 수 없는 수준이기 때문에 잘 알아보고 미리 준비해야할 듯 합니다. 그럼 먼저 종부세의 개념부터 보도록 하겠습니다. '종부세란?' 종부세는 위에서도 언급했듯이 종합부동산세의 줄임말입니다. 지방자치단체에서 부과하는 종합토지세 외에 일정한 기준을 초과하는 주택과 토지 소유자에 대해 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 세금이죠. 종부세.. 2020. 11. 9.