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계약갱신청구권 예외 조항 정부에서 발표한 임대차 3법 이후, 전세값이 폭등하고 있습니다. 많은 분들이 우려했던 임대차 3법의 부작용이 나타나자, 최근에 정부에서는 전월세 대책을 내놓았죠. 전월세 물량을 정부에서 대폭 공급한다는 방안이지만 시장은 여전히 혼란스러운 듯 보입니다. 오늘은 매매시장을 넘어서, 전월세 시장에 혼란을 가져온 임대차 3법 중 '계약갱신청구권'을 좀 더 자세히 알아보려고 합니다. 3가지 법안 중에서 실질적으로 가장 큰 영향력을 가진 법안이고 말도 많고 탈도 많은 법안이죠. 그럼 임대차 3법에 대한 간단한 내용부터 계약갱신청구권의 자세한 내용, 예외조항까지 차례대로 알아보겠습니다. '임대차3법' 임대차3법은 세입자들의 보호를 위해 만들어진 법안으로, 공식적인 명칭은 '주택임대차보호법 및 부동산거래신고법 개정안'.. 2020. 11. 24.
재산세 부과기준 정리 부동산 가격의 엄청난 상승세로 집을 가진 유주택자들이 시세에서 큰 이익을 보고 있습니다. 물론 팔기 전까지는 실제 이익은 아니지만요. 어쨌든 이렇게 부동산 가격의 증가로 시세차익이라는 장점과 함께 다른 걱정이 생겼으니, 바로 부동산 관련 세금 문제입니다. 정부에서 부동산 가격의 상승을 제대로 반영하겠다고 공시지가 현실화와 세금 인상을 하면서 내 집에 살면서도 꽤 많은 돈이 지속적으로 나가는 상황이 되버렸죠. 그럼 오늘은 지난번에 다룬 종부세에 이어서 부동산 관련 세금인 재산세에 대해서 알아보겠습니다. 참고로 공시지가와 종부세에 대한 내용이 궁금하시다면 아래 내용을 참고하시기 바랍니다. https://investdobi.tistory.com/161공시지가 조회 방법최근에 발표된 공시지가/공시가격 현실화 단.. 2020. 11. 23.
하나금융투자 비대면 계좌개설 방법 오늘은 하나금융투자 주식거래를 위한 비대면 계좌개설 방법을 알아보려고 합니다. 최근에 주식시장의 활황에 주식을 시작하시는 분들이 많습니다. 그리고 공모주 투자 등으로 새로운 증권사에 새로운 계좌를 개설하시는 분들도 많으시죠. 오늘은 나름 규모가 있는 증권사로 다양한 기업의 상장 주간사로 이름을 올리고 있는 '하나금융투자'의 주식 계좌를 개설하는 방법을 보려고 합니다. 하나금융투자 역시 비대면 트렌드에 맞춰서 쉽게 계좌를 개설할 수 있는 방법을 제공하고 있죠. 그럼 우선 하나금융투자의 수수료와 MTS에 대해 알아본 후, 비대면 계좌개설방법까지 순서대로 보도록 하겠습니다. '하나금융투자 MTS' 하나금융투자는 약간 독특하게도 MTS가 버전이 3가지로 나누어져 있습니다. 그리고 세 가지 버전에 대한 친절한 설.. 2020. 11. 22.
공시지가 조회 방법 최근에 발표된 공시지가/공시가격 현실화 단계와 관련하여 많은 분들의 세부담이 늘어날 것으로 예상됩니다. 특히 집값이 올라서 기존에는 대상이 아니던 분들도 종부세의 대상이 되거나 재산세를 많이 내야할 수 있죠. 부동산과 관련된 세금들은 모두 공시지가/공시가격을 기준으로 매겨지기 때문에 공시지가는 정말 중요한 개념이고 자신의 보유 부동산 공시지가/공시가격에 대해 인지하고 있어야 합니다. 그럼 오늘은 계속해서 올라가고 있는 공시지가/공시가격, 실거래가와는 상이한 이 가격을 어디서 확인할 수 있는지, 그리고 간단한 개념까지 함께 확인해 보겠습니다. '공시지가란? 공시가격?' 공시지가란 국토교통부 장관이 조사/평가하여 공시한 토지의 단위면적(m²)당 가격입니다. 말 그대로 이 개념은 토지의 가격에 대한 것이기 때.. 2020. 11. 20.

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